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關於裝修工程合約範本之評析

對「一式」的估價要提高   法律沒有規定業者賺幾％才合理

文/吳俊達律師

 

編按：本文連續三期討論「行政院消保處」訂定頒佈的「室內設計裝修合約範本」，並且提醒屋主範本無強制性，保有議約自主權，可進一步與設計公司合議補強讓合約更完整， 另外也提醒合約詳列附件的重要性、詳列付款方式之約定、施工進度詳細附表（請見創刊號~第三期）。

本期特別針對估價單與計算單位進行檢討，提醒屋主要注意「一式」的單位將衍生的「不當剝削」，並且說明屋主必須自行留意報價的合理性，因為法律並未規定，業者要賺多少錢才算合理。

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屋主為何喜歡証牌室內設計師的10 大關鍵因素

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整理 / 安心裝潢編輯部

 

1.持有裝修業執照有一定的專業背景
    裝修執照不易考取，証牌業者有足夠的專業背景與能力。

2. 法律規定証牌業者才能進行裝修行為
    建築法77-2條規定，室內裝修應由合法的証牌室內設計業者執行。

「裝修找証牌」將會越來越受歡迎！

 文/黃煇雲（安心裝潢手冊誌  總編輯）

 

上個禮拜，有機會陪朋友去看房子，看了幾間，大概對附近房子的行情有個譜，就開始跟仲介閒聊，談到空間規劃，仲介先生提醒我們「7月1日開始，裝修要送審囉！」，我當然知道，其實送審是早有的事情，現在只是把條款放在「規約範本」裡。

接著仲介先生又說「以後裝修要記得找有牌的，比較保險。」我覺得很有趣，這樣的論調真的在周遭越來越容易聽到了，大家越來越重視自己的權益，這是好現象，但是對仲介而言，介紹設計師是看「介紹費」，為什麼他會願意提醒我們「設計師證照」呢？ 

安心裝潢手冊誌 第四期 2013.08.01出刊囉！

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安心裝潢設計沙龍系列講座開跑了！快來報名參加！
安心裝潢自8/31開始，陸續舉辦一系列設計講座，
報名系統請上：http://goo.gl/yPFa5

開課檔期總表
     

安心裝潢設計沙龍開跑了
7/1日開始，室內裝修審查的規定已經植入新版的規約範本中，預料將廣受都會區的社區採用，不論你未來要住的社區是不是全盤接受新版的規約範本，你的鄰居將會越來越懂得保護自己的權益，台北市的「裝修檢舉電話」去年將近5000通，未來只會更加飆高，如果不小心找到了無照的設計師，恐怕砍價不成，反要多付無謂的費用，沒有人願意讓自己在喬遷的喜悅中蒙上一層陰影。

安心裝潢-設計沙龍系列講座-
首波：8/31（六）下午2:30～4:00  
         打開裝潢費用的潘朵拉盒子

報名系統請上：http://goo.gl/yPFa5

 

講師：王本楷 設計師
時間：8/31（六）下午2:30～4:00
地點：板橋農會大樓13樓第8會議室
         （台北捷運 府中站1號出口 新北市板橋區府中路29號）
對象：屋主
費用：免費參加

內容簡介：
免費丈量、免費估價、免費設計？你心動了嗎？是不是還想多找幾家比比看？什麼是預算書？和估價單有什麼不同？拿到預算書代表什麼？怎麼做對我最有利？裝潢估價單怎麼開才算合理？估價單必須具備哪些必要資料？一分錢一分貨，王本楷設計師帶你一起來瞭解裝修估價的結構與心理，讓你精準評估居家裝修預算，終結比價惡夢！

講師介紹：
王本楷設計師，現任王本楷室內裝修工程有限公司負責人及設計總監（內營室業字第40E2004092號）、實踐大學室內設計課程講師、台北市室內設計裝修公會理事、台北市室內設計裝修法規會副主委、台北市室內設計裝修學術會副主委、九樺設計學苑講師，作品榮獲入圍2012年經濟部石資中心”MIT善念設計”優良案

安心裝潢-設計沙龍系列講座-
9/1（日）下午2:00～5:00  空間配色大揭秘

報名系統請上：http://goo.gl/yPFa5

 
講師：陳鎔 設計師
時間：9/1（日）下午2:00～5:00
地點：生命力人文空間
（台北捷運 忠孝新生站5號出口 台北市中正區新生南路一段60號5樓）
對象：屋主、設計師
費用：1600元

內容簡介：
色彩在空間中扮演著舉足輕重的角色，影響了人身處其中的心理與生理感受，什麼是色彩之間的深層關係？什麼是角度配色法？如何有效率且精確地掌握住各種空間色彩與使用者之間的微妙連結？空間玩色有方法，讓陳鎔老師帶你一起玩！

講師介紹：
陳鎔設計師，現任亞菁室內裝修工程有限公司負責人及藝術總監（內營室業字第40E2004135號）、實踐大學設計及裝修相關課程講師、聯廣集團聯動活動行銷公司設計顧問、室內設計證照檢定術科測試監評委員

簡約只為表現大自然的用心

文/黃煇雲    圖/大觀創境空間設計事務所

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簡約、溫暖大地色調的居家設計，圓弧造型線條、未加妝點的天花板，只有點點的嵌燈靜靜等待表現的機會，恍若錯置的時空，充滿歐洲的異國情調。

民權西路新貴族  享受善念設計醉幸福

文/黃煇雲  圖/王本楷室內裝修工程有限公司

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民權西路，是台北市傳統與現代交會的區域，陳家宅邸像是新興的貴族，闢居在這百年來的經濟、交通要衝。

除了貴族的氣勢與基因，也不僅是專業的採光、動線與端景，其實，空間對屋主的善念更引動王本楷的設計重點。