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裝修糾紛太氾濫

徐忠瑋：慎選「証牌室內設計師」才能幫你省錢又常住久安

攝影/蘇純嬅    採訪/黃煇雲    撰稿/戎莉芳

 台灣居大不易，除了可能不吃不喝好幾年才能買房外，好不容易有了屬於自己的住所，裝潢時更要張大眼，選擇有執照的設計師，才能讓房子常住久安。方禾設計徐忠瑋建築師表示，國人對於室內設計的想法與態度，近幾年正在演化，消費者的使用習慣和認知也都在改變，愈來愈多人認同「証牌設計師」，但為避免裝潢糾紛，關於業主的許多權益，應該在裝修前就需要知道。以下為不同實例，供新購屋者參考。

已付50%費用 卻無法施工

遇到這類情況，徐忠瑋建議應慎選有執照的設計師，在業主方面也要提高參與度，了解自己的居住環境，與設計師多溝通自身的生活習慣和偏好，不能只是先付款就覺得自然會得到預期想要的裝潢。

 徐忠瑋的設計哲學是希望能達到與業主相同理念，業者清楚知道自己要什麼，志同道合後，可以共同來創作案子。

屋主常有不切實際的創意

徐忠瑋也常遇到業主提出不符實況的想像，例如: 業主想將五樓頂樓(樓中樓)弧形的牆面、挑高的圓弧形窗戶外打成方形，但這會牽涉到外牆變更，在法規上必須送審，且不容易通過，且必須獲得全棟大樓的所有權人贊同才能送審。

徐忠瑋建議業主可改為在內牆不拆除的情況下去加窗，但加窗也不能外推，就是將業主想要的設計調整到合乎法規，並不需要外推50-60公分，用設計的手法就可達到屋內足夠的使用空間，且外推也會影響到隔音變差。

使用執照圖面與實際狀況不同  需先恢復原狀才能再裝修

雖然相關主管單位不會主動每天派人巡察建築外觀的變更，但卻容易遇到鄰居的檢舉。徐忠瑋曾遇到業主住在房子很久後想變更窗戶，裝修時卻被鄰居檢舉。但其實房子在業主尚未搬入時，前屋主已經做過變更。這狀況就是建築物原始使用執照圖與目前實際狀況不同，政府單位會要求需要先恢復原狀，才可以繼續進行裝修。

遇到不合法規時，徐忠瑋都會說服業主利用替代方案，最終也能達到同樣效果。因為不合法規，工程沒有辦法進行，還是會面臨被迫二工，例如：徐忠瑋遇到業主的樓梯和原始照片不一樣，因為十幾年前曾變更過樓梯，但那時並沒有送審制度，遇到這種情況，還是必須先將樓梯恢復成和原始照片相符，才能送審通過再變更。

相關單位觀念脫節 裝修竟「被迫二工」

現在頗為流行的Open Kitchen, 徐忠瑋也曾遇到第一階段審圖、審資料都通過，且在第20樓做了七個月的百萬廚具，在報竣工時，仍因不合乎消防法規-高樓層不能做「開放式廚房」，而被迫再加上防火門和隔間，案子虛耗一個多月，業主才能搬到新家。

徐忠瑋覺得，很多問題在於官方和業者的落差大，初審時，政府機關只確認文件是否齊全，並沒有詳看內容，承辦單位沒有意識到嚴重性，後來內政部營建署卻又堅持必須嚴格執行法規。 

魔鬼藏在細節裡  估價單沒有談到的問題

雖然徐忠瑋沒有推廣審查，只希望屋主須有健全的概念。事實上，送審雖然要花一筆費用，但可以知道任何面積實際使用的是材料是什麼，包含綠建材也有材料證明，讓業主在住房時可以安心。尤其是現在新落成的房子，只要大樓有區權會，都會將審查這個項目放進規約範本內。

但徐忠瑋也發現很多沒有執照的室內設計師或工班，根本沒有告知屋主關於審查這件事，以致在報價單上少了這個項目，費用當然也少了。假如遇到更惡劣的無照設計師，甚至做完工程、收完錢就落跑，絕口不提審查。而業主在看不同報價單時，卻常常只是比較總價而忽略內容。　

其實，材料和工法等細節，都會攸關報價，例如: 使用無甲醛，未來可能會長蟲; 角材間距的施工和素材不對，未來天花板也可能會塌陷。很多時候，沒有預期需要二工，卻反而造成未來需要二工。

屋主應判斷網路言論  部落客應謹慎發言

現在網路論壇發達，但資訊未必正確，很多不專業的訊息流竄。徐忠瑋曾在網路上張貼資訊，得到很多網友迴響、找他去丈量，但最後一個案子都沒有接到，因為網友也找了其他不同設計師詢價，選擇了最便宜的估價單，但徐忠瑋的設計圖也因此在幾經轉手後被拿去使用，這些對「証牌設計師」都是傷害。

此外，最近有一位部落客出書，談到他訪查了全台灣的系統櫃，拆架每一個板材，估算板材和五金的成本，再整合起來說系統櫃不值錢。文章被瘋狂轉貼，這其實對業界造成很大傷害，因為可能就有人讀了此書，從此相信系統櫃不值這麼多錢。但網友是否有合理懷疑，為什麼一個部落客有能力訪查全台灣的系統櫃? 是否因而引導大眾產生錯誤的觀念: 所有東西可以拆成單價再去換算總價? 但其實產品的價格應包含品牌的價值及設計師的Know-How在其中。