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選室內設計師看作品也要看人品,讓專業證照考試嚴格把關的証牌設計師給你最幸福的裝修經驗,好的設計師會關心你的家庭生活習慣,不該是滿口奇巧的空間設計觀,証牌的設計家不會只比低價只談美,安全、安心最重要,要安心就上安心裝修裝潢。

目前分類:觀點專欄 (12)

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寸土寸金下的產物

挑高夾層屋裝修知多少?

 原圖、文 / 王本楷 (王本楷的設計誌)           整理報導 / 安心裝修裝潢編輯部

大台北都會區地狹人稠,土地價值寸土寸金、水漲船高,一戶基本的20坪單位動輒千萬以上,因此建商衍伸出所謂的小套房,以極小的坪數銷售,滿足許多人渴望能在都會區成家的願望。隨著我們對生活品質要求的提升,小套房關係無法滿足空間需求,於是就出現了挑高夾層屋。

 挑高夾層屋知多少.jpg  

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善用室內裝修專業  輕鬆選用綠建材 

圖文/洪晉鈺

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築技術規則將綠建材使用比例調升到室內裝修面積的45%之後,2011年室內空氣品質管理辦法的公佈,更進一步針對室內的甲醛跟TVOC逸散物質作嚴格的要求規範,由於早期合板必須要大量含甲醛的膠合劑,所以板材的淨化可以說是這一波法令的重點。

在這個規範下板材對人體的友善與健康是指日可待的,但是對其他昆蟲,應該也會因此失去防治的作用,姑且不論板材內的甲醛含量與昆蟲的關係,近幾年蟲害的增加,確實令消費者困擾, 也同時是室內設計師這幾年需要防範的問題。

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吳俊達:防止付款約定語焉不詳  詳填施工預定進度附表 
 

文/吳俊達

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編按:本文在前兩期討論了屋主的議約自主與合約詳列附件的重要性,本期提醒屋主付款進度應特別注意工程進度的「文字定義」,並肯定政府所頒「合約範本」的工程進度表,可清楚界定工程進度,建議屋主必要保留,並作為與付款進度依據。

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林仁德:面對免費設計的裝修誘惑應該心動嗎?
如何篩選室內設計師

文/林仁德

 

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避免裝潢糾紛12招,撇步大公開

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淡水區大專院校上班的吳小姐買了一間近60坪的住家,想要將它好好進行規劃,透過電視媒體及網站找了幾家設計公司,每位設計師講的內容都頭頭是道,帶來的案例照片也都獨具特色,很吸引人,其中,還有打著「現場丈量、估價、設計規劃, 完全免費!」的口號,希望能儘速簽約,面對這種種的誘惑,屋主吳小姐該如何是好? 

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找錯人裝修了嗎?其實你不一定會知道!
文/黃煇雲

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為租約到期,所以必須尋找新的辦公環境,三峽是個好地方,所以這次搬家,我們還是選擇留在三峽辦公。

有趣的是,找了幾個地方,見了幾次房東,只要聊到「安心裝潢」的屬性,幾乎都可以交換「不愉快」的裝修經驗,只不過反應都是「算了,幾萬塊買個經驗」、「沒辦法,誰叫我們外行,十幾萬學個教訓。」

我非常驚訝這種「類詐騙裝潢」經驗的普及度,這讓我想起今年開春那場健行科大的演講。

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關於裝修工程合約範本之評析

對「一式」的估價要提高   法律沒有規定業者賺幾%才合理

文/吳俊達律師

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編按:本文連續三期討論「行政院消保處」訂定頒佈的「室內設計裝修合約範本」,並且提醒屋主範本無強制性,保有議約自主權,可進一步與設計公司合議補強讓合約更完整, 另外也提醒合約詳列附件的重要性、詳列付款方式之約定、施工進度詳細附表(請見創刊號~第三期)。

本期特別針對估價單與計算單位進行檢討,提醒屋主要注意「一式」的單位將衍生的「不當剝削」,並且說明屋主必須自行留意報價的合理性,因為法律並未規定,業者要賺多少錢才算合理。

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「裝修找証牌」將會越來越受歡迎!

 文/黃煇雲(安心裝潢手冊誌  總編輯)

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個禮拜,有機會陪朋友去看房子,看了幾間,大概對附近房子的行情有個譜,就開始跟仲介閒聊,談到空間規劃,仲介先生提醒我們「7月1日開始,裝修要送審囉!」,我當然知道,其實送審是早有的事情,現在只是把條款放在「規約範本」裡。

接著仲介先生又說「以後裝修要記得找有牌的,比較保險。」我覺得很有趣,這樣的論調真的在周遭越來越容易聽到了,大家越來越重視自己的權益,這是好現象,但是對仲介而言,介紹設計師是看「介紹費」,為什麼他會願意提醒我們「設計師證照」呢? 

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吳俊達:裝修下半輩子的居住環境  合約詳登細節確保權益

文/吳俊達 (律師)

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避免裝潢糾紛12招,撇步大公開

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健康是無價的
室內裝修審查的重要性

文/林仁德 (建築師)

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避免裝潢糾紛12招,撇步大公開

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林仁德建築師
上翼室內裝修工程有限公司 設計總監(內營室業字第40E2004533號)
中華民國室內裝修專業技術人員學會——室內裝修審查委員會主委

幾年前,有對新婚夫妻滿懷夢想買了間房子,透過關係找了裝潢工班裝修愛的小窩,搬進去還不到半年,男主人就開始出現腳腫漲起來的狀況,也發現小便時常有泡泡,去醫院看病發現是腎絲球腎炎,治療無效後經過穿刺,發現是『局部腎絲球硬化症』,差點就造成永久洗腎;最後,透過追蹤調查才發現,家中裝潢建材及活動家具所釋放的有毒物質,高出平常的4倍之多,不合格的裝修行為容易產生揮發性有機化合物,甚至致癌的甲醛,最長可能要12年才會降低到安全標準,身處在高風險的空間中當然更容易激發身體的致病因子。

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身為建築師鄰居的幸福

文/黃煇雲(安心裝潢手冊誌  總編輯)

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我其實不常主動參加社區管委會的活動。但是,B棟16樓的建築師如果出席,我一定會盡可能參加,因為每一次社區有什麼新的規劃,都可以聽到最正確的意見,很令人安心。
其實,建築師為人很謙虛,因為蓋房子的機會不多了,他自己開了一家室內設計公司,結構概念強,經驗也很老道,法規又熟,所以生意很不錯。他常謙虛地說,自己是「社區的反對黨」,因為很多規劃常常會被他推翻,他也會用專業知識,向大家解釋他反對的理由,有了他的反對,大家也都欣然接受,畢竟,那是不需要費用的「專業諮詢」。
除了給大家的意見以外,建築師的房子,也是住起來最舒服的,每次大家反應廁所有異味的時候,都看到他淡定的微笑。

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公定「範本」僅供參考

文/吳俊達 (律師)

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吳俊達
國立政治大學法律系畢業
國立政治大學法律研究所碩士畢業
反詐騙裝潢監督聯盟講座律師
尚詰法律事務所律師

期待多時的《建築物室內裝修-委託設計契約書範本》、《建築物室內裝修-工程承攬契約書範本》(下稱設計約範本、工程約範本),終於在民國101年7月5日正式公告於「行政院消費者保護委員會」的網站上。民眾如有室內裝修之需求,均可前往該委員會的網站下載檔案,作為簽約時使用版本的參考。

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會賺錢的藥師

文/黃煇雲(安心裝潢手冊誌 總編輯)

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我和孩子,一直受到富貴手的困擾,需要經常到藥局買藥。
鬧區的藥局,生意真的很好,每次都遇到不同的藥師,我也都得耐心排隊等有空的藥師來招呼我,每個藥師都會殷勤的介紹我「最有效的富貴手藥膏」,一條200元,但每次廠牌都不同,我也都帶著狐疑回家使用,還好藥效都不錯。

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